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扬州市表象  扬州市东谈主民政府官网 贵府图

经与扬州市财政局、东谈主民银行扬州分行、市住房公积金料理中心等部门会商，6月7日下昼，市住建局发布《对于进一步促进市区房地产市集适宜健康发展的示知》。据悉，9条举措在往年战略基础上优化改换，旨在进一步鼎沸刚需和改善型各人合理住房需求。新政于即日起实施，有用期至2025年6月30日。

购买新址

购买新址补贴范围扩大，补贴程序改换

新政第一条建议“大专及以上东谈主才购买新建商品住房（不含二手房）赐与新购商品住房购房补贴（最高不朝上税务部门认同的房屋成交总价的1.5%），购房时期以新建商品住房买卖协议网签备案时期为准。”

市住建局干系负责东谈主先容，补贴类型发生变化，购买二手房不再赐与补贴，不时赐与新建商品住房购房补贴。

新址补贴范围扩大，对大专及以上东谈主才购买新建商品房的，不再审核购房套数，非论是首套、二套也曾三套及以上，均赐与购房补贴（相应端倪在校大学生可享受同恭候遇）。

补贴程序发生变化，原有契税补贴战略对东谈主才首套房赐与所交纳契税100%的一次性购房补贴，这次补贴范围不戒指购新址套数，但明确补贴程序不朝上房屋成交总价的1.5%。

需要辅导的是，2023年发布的东谈主才购宅券税补贴战略有用期至2024年6月30日。本年6月份为战略时期近似期，鉴于此，本年6月30日之前，购房主谈主可联络本身需求，任选其中一种补贴相貌。

公积金贷款

公积金缴存东谈主贷款最高额度上调

新政第二条建议“阶段性改换住房公积金贷款额度，单缴存东谈主、双缴存东谈主的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至78万元、130万元。缴存东谈主家庭使用住房公积金贷款购买改善型住宅（不含二手房）的，其住房公积金贷款最高额度可上浮20%。改善型住宅、绿色建筑、多子女家庭住房公积金贷款额度提拔战略可叠加享受。”

市住房公积金料理中心干系负责东谈主先容，这次扬州市再度阶段性上调住房公积金贷款额度，2024年6月7日至2025年6月30日，单缴存东谈主、双缴存东谈主的住房公积金贷款最高额度由原先的60万元、100万元阶段性上调至78万元、130万元。

为进一步提拔改善型住房需求，购买扬州市改善型住宅（新建商品房）的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%。

原有的绿色建筑和多子女家庭住房公积金提拔战略不时推行。缴存东谈主家庭使用住房公积金贷款购买扬州市一星级、二星级及以上居住类绿色建筑（不含二手房）的，其住房公积金贷款最高额度可区别上浮10%、20%。生养二孩、三孩及以上的缴存员工家庭央求住房公积金贷款且相宜央求要求的，其住房公积金贷款最高额度可区别上浮10万元、20万元。

改善型住宅住房公积金贷款提拔战略，可与多子女家庭和绿色建筑公积金贷款提拔战略叠加享受。举例：三孩双员工家庭，购买扬州市二星级住宅类绿色建筑且为改善型住宅（不含二手房）的，表面上，其住房公积金最高贷款额度为：130+20+26+26=202万元（贷款央求东谈主具体可贷额度，将联络其缴存情况、信用情况、还贷智力、购房总价款等综称身分确定）。

公积金贷款利率下调，他乡员工纳入扬州市“商转公”范围

新政第三条建议“自5月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。握续开展住房公积金他乡贷款、他乡缴存东谈主“商转公”贷款业务，鼎沸他乡缴存东谈主（不限户籍、缴存地）在扬刚性和改善性住宅需求。”

据悉，2024年5月17日，《中国东谈主民银行对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的示知》发布，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率区别改换为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率区别改换为不低于2.775%和3.325%。自2024年5月18日起，扬州市发达实施此项战略。

对2024年5月18日前已秉承理但未放款的个东谈主住房公积金贷款，贷款利率不错推行最新法定利率。对存量未结清的公积金贷款，于2025年1月1日按照最新法定利率进行融合批量改换。

扬州市已优化改换公积金他乡贷款战略和业务，取消对他乡公积金贷款员工的户籍地戒指要求。同期，为鼎沸他乡缴存东谈主（不限户籍、缴存地）在扬刚性和改善性住房需求，扬州市明确将他乡员工纳入商转公贷款业务对象范围。

买卖贷款

取消首套和二套住房、贷款利率下限

新政第四条建议“自5月25日起，取消首套住房和二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率战略下限，由买卖银行自主确定首套住房和二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率。”

2024年5月17日，《中国东谈主民银行对于改换买卖性个东谈主住房贷款利率战略的示知》发布，明确取消宇宙层面首套住房和二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率战略下限。自2024年5月25日起，扬州市发达实施此项战略。

首付款比例

首套房和二套住房首付款比例改换

新政第五条建议“自5月25日起，将首套住房、二套住房买卖性个东谈主住房贷款首付款比例改换为15%、25%。”

2024年5月17日，《中国东谈主民银行 国度金融监督料理总局对于调整个这个词东谈主住房贷款最低首付款比例战略的示知》发布，明确对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套、二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例改换为不低于15%、25%。自2024年5月25日起，扬州市明确将首套、二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例改换为15%、25%。

二手房

扩大二手房贷款，“带押过户”跨行办理范围

新政第六条建议“握续优化房地产市集交游战略，购买新建商品住房、二手住房不再审核购房经验，获取《不动产权文凭》的房屋即可上市交游。扩大二手房贷款“带押过户”范围，推行跨行办理业务。”

在过往基础上，扬州市握续优化购房和售房战略：不时推行购买新建商品住房、二手住房不再审核购房经验的战略；不时推行获取《不动产权文凭》的房屋即可上市交游战略。

荧惑已开展二手房“带押过户”业务的银行扩伟业务办理范围，积极推行二手房“带押过户”业务在不同银行之间的跨行办理，以鼎沸购房各人自主聘请贷款银行的需求。

商品房“以旧换新”

不时实施“以旧换新”，更好鼎沸改善型住房需求

新政第七条建议“不时推行住房‘以旧换新’战略，荧惑房地产建树企业开展‘凯旋收购’式‘以旧换新’业务，收购存量商品住房可办理转念预报登记，允许房地产建树企业接受委用凯旋收取售房款。”

据悉，为更好鼎沸改善型住房需求，本年2月，市住建局发布《对于荧惑市区商品住房“以旧换新”的示知》，实施“以旧换新”契税补贴战略。凡在 2024 年1月1日至2025年6月30日（战略有用期内），在市区出售自有住房并在1年内购买新建商品住宅的，或在市区购买新建商品住宅并在1年内出售自有住房的，赐与新购商品住宅不朝上1.5%的契税补贴。

不外，需要辅导的是，“以旧换新”契税补贴和《示知》第一条“大专及以上东谈主才购房补贴”弗成同期享受。

同期，不时荧惑各样房地产建树企业开展“以旧换新”业务，握续扩大参与“以旧换新”的楼盘范围，为购房主谈主提供更多聘请。

为进一步优化就业进程，扬州市还将开采不动产预报登记和委用收款绿色通谈，为建树企业与购房客户在“以旧换新”业务开展过程中提供方便服务。

东谈主才购房

东谈主才可享受个东谈主+企业引才双重购房优惠

新政第八条建议“不时推行各地东谈主才购房优惠（东谈主才券）战略，东谈主才购房优惠战略可与各地现行企业引进东谈主才购房补贴同期享受。”

扬州市自推出东谈主才购房优惠贴心战略以来，受到多方好评，一定进程上提高了市集活跃度。据悉，扬州市荧惑各板块联络各自本体，不时推行现行的东谈主才购房优惠（东谈主才券）战略。

同期，东谈主才购房优惠（东谈主才券）战略可与企业引进东谈主才购房补贴叠加享受。扬州市不时推行各地现行的企业引进东谈主才购房补贴战略（以各地实施笃定为准），对坐蓐策画、正常征税并交纳企业员工基本养老保障的企业（银行、保障、证券、电讯、供电、石油等企业之外）新引进35周岁以下全职博士（正高职称）、硕士（副高职称、高等技师）、“双一流”高校本科、往时本科（技师）5年内在扬初度购买住房一次性区别赐与30万元、15万元、7万元、5万元购房补贴。

房票

加大房票推行力度

第九条建议“加大房票推行力度，提高房票使用后果，被征迁东谈主使用房票购买新建商品房的，按房票使用金额赐与15%的补贴。”

据先容，被征迁东谈主聘请使用房票安置并购买新建商品房的，可享受房票使用金额15%的购房补贴。房票市区通用赌钱赚钱app，被征迁东谈主使用房票在市区购买新建商品房的，均可享受房票购房补贴战略。